Quando si riceve la comunicazione della scadenza di una concessione cimiteriale, o ci si rende conto che i trent’anni dalla tumulazione sono passati, la burocrazia può sembrare un ostacolo insormontabile. A Roma, la gestione dei Cimiteri Capitolini (AMA) segue regole precise che, se ignorate, possono portare alla perdita del diritto d’uso del sepolcro.
Per molte famiglie, oltre all’aspetto emotivo, sorge immediatamente una questione economica: quali sono i costi reali e, soprattutto, è possibile recuperare parte della spesa fiscalmente? In questo articolo, Funeral Srl offre una panoramica trasparente e dettagliata sulle procedure per il 2026, analizzando la normativa fiscale e i passaggi pratici per non farsi trovare impreparati.
Come funziona la scadenza delle concessioni cimiteriali a Roma
La concessione cimiteriale non è un acquisto di proprietà immobiliare, ma un diritto d’uso a tempo determinato su un loculo, un ossario o un’area cimiteriale. A Roma, le durate standard sono generalmente di 30 anni per i loculi e i fornetti, mentre possono arrivare a 75 o 99 anni per le tombe di famiglia o le aree a terra, a seconda del regolamento vigente al momento della stipula.
Al termine del periodo stabilito, il diritto decade. L’AMA invia solitamente un avviso, ma l’onere di controllare la scadenza ricade sugli eredi. La mancata risposta entro i termini previsti avvia d’ufficio le procedure di estumulazione.
Le opzioni disponibili alla scadenza
Una volta scaduta la concessione, la famiglia si trova di fronte a tre strade principali:
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Rinnovo della concessione: Si paga una tariffa per estendere il diritto d’uso per un ulteriore periodo (solitamente altri 30 anni o periodi inferiori a seconda della disponibilità e del regolamento comunale).
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Estumulazione e cremazione: I resti vengono raccolti; se mineralizzati, possono essere spostati nell’ossario comune o in una celletta ossario. Se non mineralizzati, si procede spesso alla cremazione con successiva tumulazione delle ceneri o affido in casa.
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Rinuncia: La famiglia decide di non rinnovare e di non occuparsi dei resti, che verranno quindi trasferiti nell’ossario comune del cimiteri (es. Verano o Flaminio).
La verità sul rinnovo concessione loculo detraibile
Arriviamo al punto focale che genera più confusione: la deducibilità fiscale. Molti utenti cercano informazioni sul “rinnovo concessione loculo detraibile” sperando di poter inserire questa spesa nel modello 730 o nel modello Redditi.
Bisogna fare chiarezza con onestà. Secondo la normativa fiscale italiana vigente (Art. 15 del TUIR), sono detraibili al 19% le spese funebri sostenute in dipendenza della morte di persone. Tuttavia, l’Agenzia delle Entrate ha più volte specificato che per “spese funebri” si intendono quelle costi sostenuti nell’immediatezza dell’evento luttuoso e strettamente collegati alla cerimonia e alla prima sistemazione del defunto.
Differenza tra spese funebri e spese cimiteriali
Il rinnovo di una concessione, che avviene anni o decenni dopo il decesso, rientra nella categoria delle spese cimiteriali o di mantenimento, non delle spese funebri in senso stretto. Di conseguenza, il costo per il rinnovo della concessione del loculo non è generalmente detraibile.
Esiste un’eccezione tecnica, ma molto rara e specifica: riguarda le opere edilizie su tombe di famiglia private che potrebbero rientrare in alcuni bonus ristrutturazione se la cappella è considerata pertinenza di un immobile, ma è una casistica che non si applica al classico rinnovo del loculo comunale gestito da AMA.
Quindi, mentre la fattura dell’agenzia funebre per il funerale è detraibile (fino a un tetto massimo di 1.550 euro), il bollettino pagato all’AMA per rinnovare il loculo dopo 30 anni non dà diritto a sgravi fiscali nel 2026, salvo improvvise modifiche legislative future.
Costi rinnovo loculo Roma: le tariffe AMA 2026
Il costo del rinnovo non è fisso per tutti ma varia in base a diversi fattori stabiliti dalle delibere comunali di Roma Capitale. Le tariffe sono influenzate da:
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Tipo di sepoltura: Loculo per feretro, loculo per ceneri, ossario.
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Posizione (Fila): Nei cimiteri romani (come il Verano, Flaminio, Laurentino), le file più basse (prima, seconda e terza) hanno costi più elevati rispetto alla quarta o quinta fila, considerate meno accessibili.
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Durata del rinnovo: Il canone varia se il rinnovo è per un periodo standard o ridotto.
Sebbene le tariffe vengano aggiornate periodicamente, per il 2026 ci si può attendere un range di spesa che oscilla, per un loculo standard trentennale, tra i 1.500 e i 3.500 euro, a seconda della fila. A questo importo vanno aggiunti:
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Diritti di segreteria e istruttoria pratica.
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Imposta di bollo.
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Eventuali tariffe per operazioni cimiteriali accessorie (es. apertura lapide per verifica, se richiesta).
È fondamentale richiedere un preventivo esatto agli uffici AMA o tramite la nostra agenzia per avere la cifra aggiornata al centesimo, poiché le tabelle tariffarie subiscono indicizzazioni ISTAT.
Procedura burocratica: come presentare la domanda
Affrontare la burocrazia dei Cimiteri Capitolini richiede pazienza e precisione. La procedura per il rinnovo della concessione deve essere avviata preferibilmente prima della scadenza naturale del contratto.
1. Verifica della titolarità
Solo il concessionario originale o gli eredi legittimi possono richiedere il rinnovo. Il primo passo è recuperare il contratto originale di concessione. Se questo è andato perduto, sarà necessario richiedere una ricerca d’archivio fornendo i dati anagrafici del defunto e la data di morte.
2. Presentazione dell’istanza
La domanda può essere presentata:
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Online: Attraverso il portale dei servizi cimiteriali di Roma Capitale (richiede SPID/CIE).
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Fisicamente: Presso l’Ufficio Concessioni di Via del Verano 74, previo appuntamento.
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Tramite delega: Affidando la pratica a un’agenzia funebre accreditata come Funeral Srl, che agisce in nome e per conto della famiglia, evitando file e possibili errori nella compilazione.
3. Pagamento tramite PagoPA
Una volta approvata l’istanza, l’AMA emette un avviso di pagamento (IUV) che deve essere saldato tramite il circuito PagoPA. Non sono più accettati pagamenti diretti in contanti o vecchi bollettini postali non digitalizzati.
4. Stipula del nuovo contratto
Dopo la verifica del pagamento, viene redatto il nuovo contratto di concessione che dovrà essere firmato digitalmente o in presenza per validare il nuovo periodo di titolarità.
Documenti necessari per il rinnovo
Per completare la pratica senza intoppi, è necessario preparare un dossier documentale completo. La mancanza anche di un solo documento può bloccare l’iter per settimane.
Ecco la lista di controllo per le famiglie:
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Documento d’identità e Codice Fiscale del richiedente (erede).
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Dichiarazione sostitutiva di atto notorio che attesti la qualità di erede e l’identità degli altri aventi diritto.
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Vecchio contratto di concessione (se disponibile).
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Estremi catastali del loculo (Cimitero, Gruppo, Fila, Numero), reperibili sulla lapide o sui documenti di sepoltura.
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Delega scritta se ci si avvale di un’agenzia funebre.
Quando conviene l’estumulazione invece del rinnovo
Non sempre il rinnovo è la scelta migliore o l’unica percorribile. A volte, valutare l’estumulazione può essere una scelta più logica sia economicamente che logisticamente, specialmente se la famiglia desidera riunire le ceneri o i resti di più parenti.
Se al momento della scadenza si opta per l’estumulazione ordinaria:
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Si verifica lo stato dei resti.
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Se mineralizzati, possono essere raccolti in una cassetta ossario molto più piccola ed economica, che può essere inserita in un loculo già esistente di un altro familiare (ricongiungimento) o in una celletta ossario (il cui costo di concessione è nettamente inferiore a quello di un loculo per feretro).
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Se non mineralizzati, si può procedere alla cremazione dei resti mortali (con un costo aggiuntivo per il forno crematorio), ottenendo un’urna cineraria facilmente gestibile, tumulabile in celletta o affidabile a casa.
Questa operazione ha un costo immediato (operazione + cremazione o nuova celletta) ma elimina il costo ricorrente del rinnovo del grande loculo per feretro.
Il ruolo dell’agenzia funebre nella gestione delle pratiche
Molte persone pensano che il ruolo delle onoranze funebri termini il giorno del funerale. In realtà, agenzie strutturate come Funeral Srl offrono un supporto continuativo anche a distanza di anni.
Delegare la pratica di rinnovo a professionisti offre diversi vantaggi:
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Verifica preventiva dei costi: Evitare sorprese su arretrati o tasse non calcolate.
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Gestione del dialogo con AMA: I canali di comunicazione con i cimiteri capitolini possono essere lenti; le agenzie hanno canali dedicati o un’esperienza tale da velocizzare i tempi.
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Consulenza strategica: Valutare se conviene rinnovare o procedere a cremazione/riduzione, analizzando i costi-benefici sul lungo termine per la famiglia.
Domande Frequenti (FAQ)
Chi deve pagare il rinnovo del loculo? La spesa spetta agli eredi del defunto o al concessionario originario se ancora in vita. Solitamente la spesa viene ripartita tra gli eredi più prossimi, ma per l’AMA è sufficiente che ci sia un unico intestatario della pratica che si fa carico del pagamento.
Cosa succede se non rinnovo la concessione in tempo? Se la concessione scade e non si manifesta la volontà di rinnovo entro i termini dell’avviso, il Comune emette un’ordinanza di decadenza. I resti vengono estumulati d’ufficio e trasferiti nell’ossario comune, perdendo l’individualità della sepoltura. Recuperarli successivamente è spesso impossibile.
È possibile rateizzare il costo del rinnovo? L’AMA prevede in alcuni casi la possibilità di rateizzazione per importi elevati, ma le condizioni variano annualmente. È necessario presentare una specifica richiesta all’ufficio amministrativo documentando la situazione.
Posso vendere il loculo se non lo uso più? No. La concessione cimiteriale è strettamente personale e non commerciabile tra privati. Se non si intende più utilizzare il loculo (ad esempio per trasferimento della salma in altro comune), si può effettuare la “retrocessione” al Comune, che rimborserà la quota parte del periodo non usufruito (al netto di penali e spese), ma non è possibile venderlo a terzi.
Un supporto umano per le scelte burocratiche
Affrontare il rinnovo di una concessione loculo riporta inevitabilmente a galla il ricordo del lutto, unendo al dolore la complessità della burocrazia romana. Sapere con certezza che il rinnovo concessione loculo detraibile non è un’opzione percorribile fiscalmente aiuta a pianificare il budget familiare con realismo, senza false aspettative.
Funeral Srl è a disposizione delle famiglie di Roma non solo nel momento dell’addio, ma anche per la gestione serena e professionale di tutte le pratiche cimiteriali successive. Crediamo che la chiarezza sui costi e sulle procedure sia il primo passo per onorare la memoria dei propri cari senza stress inutili.